変更実績100,000世帯のENEGISTA あなたの物件を満室へ！ 無料でできる 修繕＆満室対策 あなたの物件について詳しい提案を聞きたい方はこちら お電話での無料相談はこちら 提案書サンプル1 提案書サンプル2 アパマン経営で修繕・設備投資をお考えの方へ。ガス会社変更で設備設置＆費用捻出が可能です 当社営業スタッフ写真 アパート経営でこんなお悩みありませんか？ 給湯器などの修繕を予定していて、どんどん出費がかさむ…… 入居率UPのため設備交換したいが、資金の確保が難しい 想定よりも利回りが悪かったので、付帯収入が欲しい ガス会社と契約を交わしているが、内容が適正かわからない 入居者から「ガス代が高すぎる」、「料金が不透明だ」等と言われた アパート経営について、相談できるパートナーがいない 矢印 実はそのお悩み、ガス会社を変えるだけで カンタンに解決できます! 当社を通じてガス会社を変えるとよりお得になります 通常のガス会社と当社のサービス対比図 給湯器交換　通常は無料：当社は無料 設備サービス　通常は関連設備のみ：当社は無料インターネットや4Kアンテナ等も可！ 付帯収入　通常はなし：当社はボンベスペースの借り上げ等 ガス料金　通常は相場より高い：当社は相場以下 ガス料金値上げ　通常は通知なし：当社はオーナー様へ通知 無料でご提供できるサービス一覧 基本サービス ガス料金値下げ 給湯器の交換 無料インターネット導入 紹介料のお支払い 各種ご相談、セカンドオピニオン ガス会社への相見積もり 現況によって提供できるサービス ボンベスペースの借地料をお支払い エアコンの設置 温水洗浄便座の設置 宅配ボックスの設置 ゴミステーションの設置 全体の流れ・概要がわかるサービス紹介動画はこちら Youtube動画を見る 上記はあくまで一例です。上記以外にも、 客付けを強化したいオーナー様へ「仲介手数料1ヶ月分を弊社からお支払い」など、ご要望に応じて臨機応変にご提案いたします。 ※現ガス会社と貸与契約・残債がある場合など、現況によっては基本サービスのご提供も難しい場合がございます。詳しくは当社スタッフへとお尋ねください。 あなたの物件について詳しい提案を聞きたい方はこちら お電話での無料相談はこちら 当社営業スタッフ写真 10万世帯の実績とノウハウでサポート！ 当社を利用するメリット オーナー様・管理会社様・入居者様、全ての方にメリットのあるご提案をいたします。 アパマン専門グロスで交渉 アパートイラストグロス交渉のイメージイラスト 当サービスは集合住宅専門。ガス会社が対応しないようなサービス・設備も、当社から包括的にご提案いたします。1物件ごとではなく、複数の物件をまとめて条件交渉を行うことで、単独では得難い好条件を引き出します。 “変更NG”を回避入居者様を守る 会社選定のイメージイラスト当社スタッフ写真 実はガス会社は自由に選べません。利用中の会社により変更先が限られる為、変更可能な会社を選定します。多くの会社はオーナー様に無断でガス料金を値上げ。当社では契約書に記載し、オーナー様へ値上げを通知させます。 柔軟かつ熱意ある対応で、オーナー様をサポート 当社スタッフ　営業時の写真 ご相談や相見積もり、セカンドオピニオンからアフターサポートまで、ガス会社を変更して終わりではない、オーナー様に信頼いただけるパートナーで在れるよう、誠心誠意努力して参ります。 ご要望より臨機応変に対応可能 サービスご利用の流れ オーナー様ごとに専任の担当者を設けワンストップでご対応いたします。 ヒアリング・ご相談 現地調査・料金調査 提案書のご提示 契約内容のご確認 ご契約 変更工事完了 アフターサポート 提案書が見てみたい方・ご相談希望の方、お気軽にご連絡ください あなたの物件について詳しい提案を聞きたい方はこちら お電話での無料相談はこちら 当社営業スタッフ写真 当社で物件の修繕・空室対策を行ったオーナー様の実例をご紹介 オーナー様の声 VOICE1　ファミリー向けアパート・空室対策事例 空室対策として、空き部屋のバランス釜を給湯器に無償バリューアップ！ 千葉県大網白里市　オーナー M様 物権写真 施工箇所写真1 施工箇所写真2 オーナーチェンジで4世帯のファミリー向け物件をご取得したオーナー様から、お電話にてご相談いただきました。 「入居者のガス料金値下げ」と「空いている1部屋の設備をキレイにしたい」とのご要望でしたので、物件確認の上でご提案させていただくことに。 お部屋の状況を拝見したところ、お風呂のバランス釜とキッチンの湯沸かし器を改善できると、見た目にも分かりやすく設備改善できそうでしたので、早速ガス会社と折衝し、無償バリューアップのご提案をさせていただきました。併せて、ガス料金は15％値下げできることになりました。 設備の無償バリューアップの内容については、まず浴室のバランス釜と80cmの浴槽を取外し、バランス釜がなくなったスペースを生かして、以前のものより30cm広い110cmの浴槽を設置しました。 見るからに窮屈そうだった浴槽が、くつろぎやすいサイズになって快適性がアップ！ また、給湯をバランス釜から壁掛け給湯器に変更したことで、シャワーも使いやくなって、未来の入居者様にも喜んでいただけそうです。 次にキッチンですが。こちらは湯沸器を撤去して、水栓を混合水栓に交換しました。使い勝手が良くなるのはもちろんとして、湯沸かし器をなくすことでスペース的にもすっきり！ 混合水栓なので見栄えも良いですし、若い入居者様にも気に入ってもらえるのではないでしょうか。 担当者のコメント オーナー様のご協力もありスムーズに進んだのですが、実はキッチンの施工で１つ難関がありました。 新設した壁掛け給湯器からキッチンまでお湯を引く配管を通す必要があったのですが、物件の構造上配管がどうしても露出してしまうことに…。 どうやって配管を目立たなく通すか、かなり悩みました…。ガス会社や施工会社と何度も打ち合わせをして、一部屋内を通すように配管を組むことで、オーナー様もご満足のスマートな仕上がりに！ オーナー様もダメもとのご相談だったそうですが、無事にご要望を叶えることができて良かったです。 よくあるご質問 Q.サービスを利用するのに費用は掛かる？ A.一切費用は掛かりません。 ご相談からガス会社変更・工事、契約のサポートまで、当社サービスは一切無料でご利用いただけます。 Q.提案を聞いてから考えたいのだけど… A.無料の提案書をご覧の上でじっくりとご検討ください。 ご相談後、当社から無料のご提案書をお出ししますので、オーナー様にその内容をご覧いただいた上でご検討くださいませ。 大切なご所有物件に関わることですので、しっかりとご納得いただくことが重要だと考えております。 Q.サービスを利用するデメリットは？ A.デメリットはございません。 通常よりも良い条件を、無料で受けることができることが当サービスの特徴です。相見積もりなどの手間も省けますので、オーナー様にとって利便性の高いサービスです。 当社はガス会社からの依頼を受けて当サービスを運用しており、豊富な実績があるからこそ可能なサービスとなっております。 Q.過剰サービスでガスの品質が下がらない？ A.現状と同等以上の品質・サービスをお約束いたします。 ガス自体や供給設備（ガスボンベ・メーター・調整器等）の品質は、そもそもどのガス会社であっても差はありません。 また、当社の提携先は中堅以上の大手ガス会社のみとなっております。サービス水準も現状と同等以上となりますので、ご安心くださいませ。 ガス会社を変えるだけで、何故こんなにメリットを受けられるの？ ガス会社も「入居して欲しい」と考えているからです。 ガス会社は契約物件を増やしたいと考えていますが、それと同じくらい「物件に入居してガスを使って欲しい」と考えています。 特に空室に対しての設備サービスをすることで、ガス会社も満室経営を望んでいます。 ですので、契約物件が増えるタイミング（＝ガス会社を変えるタイミング）での入居者を増やすための設備サービス等に、非常に前向きなのです。 提案書が見てみたい方・ご相談希望の方、お気軽にご連絡ください あなたの物件について詳しい提案を聞きたい方はこちら お電話での無料相談はこちら 当社営業スタッフ写真 会社概要 社名：株式会社エネジスタ、代表者：戸塚大輔 事業内容：プロパンガス取次業、社員数：72名（契約、パートアルバイト含む 取引銀行：三菱UFJ銀行、みずほ銀行、りそな銀行 東京本社：東京都中央区築地3-3-2 中部支社：静岡県浜松市中区鍜冶町140 名古屋営業所：愛知県名古屋市中村区名駅3-20-20 福岡営業所：福岡県福岡市博多区空港前2-3-18 社内紹介：定期的に行われている社内説明会 社内説明会　写真1 社内説明会　写真2 浜松支社朝礼・勉強会風景 浜松支社朝礼・勉強会風景　写真1 浜松支社朝礼・勉強会風景　写真2